Đường Vành Đai 3 qua Bình Dương: Hàng trăm dự án bất động sản hưởng lợi

Tuyến Đường Vành Đai 3 qua Bình Dương - ảnh maps 2

Tuyến đường Vành đai 3 qua Bình Dương dài 27 km; đi qua hàng trăm dự án bất động sản, khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một.

Sáng 16/6, Quốc hội đã chính thức thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án đường vành đai 3 TP.HCM.

Tuyến đường dự kiến ​​xây dựng dài hơn 76 km, đoạn qua TP.HCM dài 47,5 km, Đồng Nai hơn 11 km, Bình Dương 10,7 km và Long An gần 7 km.

Dự án được đầu tư giai đoạn 1 với quy mô gồm 4 tuyến đường cao tốc hạn chế; đường song hành mỗi bên từ 2 đến 3 làn xe; được chia thành 8 dự án thành phần và được phân bổ địa điểm để tổ chức thực hiện.

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 75.000 tỷ đồng, chuẩn bị đầu tư, triển khai từ năm 2022, hoàn thành về nguyên tắc vào năm 2025 và vận hành thử nghiệm từ năm 2026.

Về hướng tuyến cụ thể, đường vành đai 3 của TP.HCM chạy theo hình vòng cung: từ đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, qua huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai); sau đó đi về phía Bắc, qua Quận 9, thị xã Thủ Đức; qua Dĩ An, Thuận An (Bình Dương); bởi Huyện Củ Chi (TP.HCM); bởi Huyện Hóc Môn (TP.HCM); do Huyện Bình Chánh (TP.HCM); Ga cuối kết nối với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (giao với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An).

Hiện khoảng 16 km đường vành đai 3 đoạn qua Dĩ An và một phần Thuận An đoạn qua tỉnh Bình Dương đã được đầu tư xây dựng với quy mô 6 làn xe (trùng với đường Mỹ Phước – Tân Vạn).

Hàng loạt dự án bất động sản hưởng lợi từ đoạn vành đai 3 qua Bình Dương.

Vành đai 3 qua Bình Dương gồm hai phần. Đoạn thứ nhất chạy song song với đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn đã làm (dài 16,3 km trên cao).

Đoạn này bắt đầu từ quận 9, qua quốc lộ 1K thuộc địa phận Tân Vạn, tiếp tục qua Dĩ An đến Bình Chuẩn (Thuận An) rồi rẽ trái qua quốc lộ 13 vào TP.Thủ Dầu Một.

Tuyến Đường Vành Đai 3 qua Bình Dương - ảnh maps 1
Vành đai 3 qua Bình Dương chạy trùng với đường Mỹ Phước – Tân Vạn.

Với tuyến đường này, tuyến đường đi qua hàng loạt dự án trên địa bàn thị xã Dĩ An như Honas Residence (cách 200m). Đây là dự án chung cư tại đường Bình Thung, khu Bình An. Dự án được xây dựng trên khuôn viên rộng 4.584,9 m2, gồm 500 căn hộ, do Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Địa ốc Hoàng Nam làm chủ đầu tư. Giá bán căn hộ dự kiến ​​từ 26tr / m2.

Khu dân cư Royal Town Dĩ An (cách Vành đai 3 khoảng 500 m) tại đường Nguyễn Thị Khắp, phường Tân Đông Hiệp. Quy mô dự án 1 ha, gồm 88 sản phẩm nhà ở, diện tích nhà từ 60-100 m2 do Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư. Giá bán tham khảo của căn hộ trên thị trường khoảng 5,1 tỷ / căn.

Khu dân cư An Residence (cách 500 m) đường Thuận An Hòa, phường Thuận Giao, TP Thuận An. Dự án có quy mô 2,4 ha, trong đó có 8 phân khu với tổng số 197 lô đất kinh doanh biệt thự nam và lẻ có diện tích từ 67-126 m2. Giá bán xấp xỉ 39tr / m2. Chủ đầu tư khu dân cư An Residence Thuận An là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.

Tecco Felice Homes (cách 750m) tại đường Lê Thị Trung, Phường An Phú, TP Thuận An; được quy hoạch trên khu đất rộng 8.511 m2. Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 22 tầng và 1 tầng hầm; 846 căn hộ giá từ 1,1 tỷ / căn. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú Land làm chủ đầu tư.

Bcons Sala Dĩ An (cách đường vành đai 3 khoảng 1 km) thuộc đường Phan Bội Châu, khu phố Đông Tân, phường Dĩ An. Dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích 3.909,5m2; gồm 1 block căn hộ cao 29 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 512 căn hộ có diện tích từ 45 – 62 m2 và 11 căn shophouse. Dự án do CTCP Địa ốc Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư. Giá từ 1,3 tỷ / căn.

Cité D’Amour (cách 2 km) là dự án nhà phố thương mại, tọa lạc tại số 164 đường Đông Tác, phường Tân Đông Hiệp. Quy mô dự án 9.265,2m2 do Công ty Cổ phần Công nghiệp Đông Hưng làm chủ đầu tư. Giá bán nhà phố dự án Cité D’Amour từ 4,5 – 5 tỷ / căn.

Khu đô thị Bình Nguyên (2 km) có quy mô 21,6 ha, gồm 131 căn biệt thự diện tích 240 – 600 m2, 436 căn nhà liên kế diện tích 100 – 170 m2 và chung cư cao tầng. Khu đô thị do Doanh nghiệp tư nhân thương mại Thảo Nguyên làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, trong nội khu dự án còn có dự án xây dựng khu phức hợp căn hộ LDG Sky Bình Dương (2 ha) với quy mô 3,400 tỷ đồng. LDG Sky gồm 5 block căn hộ đơn nguyên, cao 99,9m, 30 tầng. Cụ thể, có 1.742 sản phẩm, bao gồm 1.670 căn hộ chung cư, 60 căn hộ bán lẻ và 12 căn hộ áp mái có giá từ 30 triệu đồng / m2 căn hộ. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư.

Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 6 (cách 2 km) mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Bình An có quy mô 5,2 ha, gồm 391 lô có diện tích từ 60 – 120 m2, giá khoảng 1,1 tỷ đồng / lô. Dự án do Công ty TNHH Địa ốc Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư.

Một số dự án khác có khoảng cách 2km như Bcons Bee, New Galaxy Thống Nhất, An Phát Residence, Tecco Tower Bình Dương, Luxury Residence, PVD Bình Chuẩn, Iris Tower, …

Nhiều dự án bất động sản có khoảng cách từ 4 – 7 km cũng được hưởng lợi từ đường vành đai 3 như Charm City Bình Dương (cách khoảng 4 km), phường Thống Nhất, TP Dĩ An. Dự án có quy mô 5 ha do Charm Group làm chủ đầu tư. Giá bán căn hộ dự kiến ​​niêm yết trên thị trường dự án từ 34tr / m2.

Dự án Khu dân cư Hiệp Thành III, Diamond Connect (3km), The Gió Riverside, P.Bình An (4km), Pearl Dĩ An HT Nguyễn Bỉnh Khiêm (3km), Khu đô thị Green Square (4km), Tháp Metro (5 km), Samsora Riverside (5 km), Biệt thự Champaca Garden (5 km), …

The Gió Riverside là dự án khu phức hợp căn hộ chung cư do chủ đầu tư An Gia Group đầu tư. Dự án có quy mô 3.7ha tổng diện tích sàn xây dựng hơn 217.000m2, cung cấp ra thị trường khoảng 3.200 căn hộ.

Dự kiến đầu tháng 10/2022, khu phức hợp The Gió Riverside sẽ chính thức được chủ đầu tư An Gia Group cùng các đơn vị phân phối triển khai ra thị trường. Dự kiến khu phức hợp này sẽ tạo cơn sốt cho thị trường khu đông Tp.HCM, giao điểm của các khu công nghiệp và các thành phố lớn trong khu vực. Liên hệ tư vấn thông tin chính xác từ phòng kinh doanh chủ đầu tư: 0908.301.661.

Tuyến Đường Vành Đai 3 qua Bình Dương - ảnh maps 2
Vành đai 3 qua Bình Dương sắp làm trên địa phận TP Thuận An trên bản đồ quy hoạch.
Tuyến Đường Vành Đai 3 qua Bình Dương - ảnh maps 3
Ảnh từ vệ tinh google.

Đoạn 2 sắp được xây dựng có lộ trình từ đường Mỹ Phước – Tân Vạn, đoạn thành phố Thuận An giáp Thủ Dầu Một; qua phía Tây Nam giáp phường Phú Hòa (thành phố Thủ Dầu Một); qua các xã An Thạnh và An Sơn (Thuận An).

Ga cuối vượt sông Sài Gòn cách cảng Bà Lụa hiện hữu khoảng 500 m về phía hạ lưu (xây dựng cầu Bình Gội mới bắc qua sông Sài Gòn). Sau khi vượt sông Sài Gòn, tuyến đường bắt đầu đi qua huyện Củ Chi, TP.HCM.

Với tuyến đường này, dải 3 đi đến các dự án có cự ly từ 1-3 km như Happy One Central tại 113, đường 30/4, phường Phú Hòa. Tòa căn hộ Happy One Central có diện tích 10.162 m2; gồm 2 block căn hộ Hetia và Lovia, mỗi block căn hộ cao 43 tầng, 3 tầng hầm. Sản phẩm gồm 1.291 căn hộ giá 35 – 38 triệu đồng / m2 và 13 căn hộ bán lẻ. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group).

Tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng Becamex Tower, tọa lạc tại Trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một. Dự án có diện tích 6 ha, tổng vốn đầu tư xấp xỉ 500 tỷ đồng, do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC Corp) làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Tokyu Bình Dương Garden City tổng vốn 1,2 tỷ USD với 71 ha; tọa lạc tại thành phố mới bình dương. Trong đó có dự án SORA Gardens 1, 2 và 3 do Becamex Tokyu Co., Ltd và Mitsubishi Estate Residence làm chủ đầu tư. Căn hộ dự án giá từ 31tr / m2.

Lộc Phát Residence rộng 5,3 ha; cung cấp cho thị trường 478 lô (gồm 24 nền bán lẻ và 454 nền đất nền). Công ty TNHH Địa ốc Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư. Giá bán từ 1,5 – 2,2 tỷ / lô.

Một số dự án khác có bán kính 4 – 7 km được hưởng lợi như The Morning City 64,3 ha do Becamex TDC làm chủ đầu tư; Biconsi Tower Thủ Dầu Một do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bình Dương (Biconsi) làm chủ đầu tư; The Habitat Binh Duong; Tháp Ngôi sao, …

Ngoài ra, dự án còn giúp nhiều khu công nghiệp được hưởng lợi như KCN Phú Tân, KCN Sóng Thần, KCN Việt Nam – Singapore (VSIP), KCN Bình Chiểu, …

Sau khi đi qua hàng trăm dự án trên địa bàn TP. Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, vành đai 3 tiếp tục đến địa phận huyện Củ Chi, TP.HCM. Kết thúc tuyến vành đai 3 qua Bình Dương.

Nguồn: https://vietnambiz.vn/vanh-dai-3-qua-binh-duong-hang-tram-du-an-bat-dong-san-va-khu-cong-nghiep-huong-loi-2022620205442676.htm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Em nghỉ làm sale BĐS nên nhượng lại tên mền. Chi tiết liên hệ 0908.30.1661 hoặc zalo 0378.845.906.