Nhìn lại dự án Westgate sau khi được chuyển nhượng cho An Gia

An Gia, một công ty đầu tư và phát triển bất động sản, đã ghi nhận tồn kho trị giá hơn 3.184 tỉ đồng tại Dự án Westgate cho đến ngày 31.3.2023, tăng khoảng 500 tỉ đồng so với cuối năm 2022.

Theo thông tin từ CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG), gần đây, công ty này đã chuyển giao căn hộ tại hai tòa tháp Danube và Seine trong khu phức hợp Westgate (Bình Chánh) cho khách hàng.

Tồn kho hơn 3.184 tỉ đồng

Dự án Westgate đã được khởi công chính thức từ quý 2 năm 2021, có quy mô 3,1 ha bao gồm 4 tòa tháp: Mekong, Danube, Seine và Thames, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ, shophouse và villa ra thị trường. Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án là hơn 185.000 m2.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1.2023 của AGG, tính đến ngày 31.3.2023, An Gia đã ghi nhận tồn kho trị giá hơn 3.184 tỉ đồng tại Dự án Westgate, tăng khoảng 500 tỉ đồng so với cuối năm 2022.

Westgate, còn được gọi là Dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh, là sở hữu của Công ty TNHH Western City.

An Gia ghi nhận hơn 3.184 tỉ đồng hàng tồn kho tại dự án Westgate.

Công ty TNHH Western City được thành lập vào ngày 10.2.2017 với vốn điều lệ 21 tỉ đồng. Cổ đông sáng lập bao gồm Công ty TNHH Đầu tư thương mại Cửu Long (10%), bà Bành Mỹ Hạnh (20%), ông Nguyễn Thanh Phong (50%) và ông Diệp Quang Nhân (20%). Ông Nguyễn Thanh Phong đồng thời là người đại diện pháp luật của công ty.

Vào ngày 20.2.2017, Công ty TNHH Western City đã tham gia đấu giá quyền sử dụng 31.005,4 m2 đất tại thửa số 193, tờ bản đồ 35, Khu trung tâm hành chính huyện Bình Chánh và đạt giá trúng thầu là 149,5 tỉ đồng.

Trong thời gian tiến hành dự án, Công ty TNHH Western City đã tăng vốn từ 21 tỉ đồng lên 37,1 tỉ đồng vào tháng 8 năm 2017. Số vốn này tiếp tục gia tăng lên 72 tỉ đồng vào tháng 10 năm 2018, 84,1 tỉ đồng vào tháng 3 năm 2019, và vốn điều lệ của công ty đã gần 186 tỉ đồng vào tháng 5 năm 2019.

Con đường về tay An Gia

Trong quá trình phát triển, sự thay đổi về cổ đông của Công ty TNHH Western City đã mang đến sự chú ý đặc biệt. Trên phiếu đăng ký doanh nghiệp được cập nhật vào ngày 19.6.2016, danh sách thành viên của Western City đã có sự thay đổi đáng kể. Hiện chỉ có hai cổ đông xuất hiện trong danh sách, bao gồm Công ty Cổ phần TPS Thành Phong sở hữu 78% và Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Gia Khánh sở hữu 22%.

Trong đó, Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Gia Khánh (Công ty Gia Khánh) được thành lập vào ngày 2.1.2018 bởi ông Nguyễn Bá Sáng – Chủ tịch Hội đồng quản trị Bất động sản An Gia, với vốn điều lệ ban đầu là 1,5 tỉ đồng. Ông Sáng cũng đảm nhận vai trò Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật cho Công ty Gia Khánh.

Công ty Gia Ân đã mang tài sản phát sinh từ hợp đồng với Western City để thế chấp tại ngân hàng

Đến ngày 14.6.2019, Công ty Gia Khánh đã tăng vốn điều lệ từ 1,5 tỉ đồng lên khoảng 195 tỉ đồng. Vào tháng 7.2019, doanh nghiệp tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 350 tỉ đồng.

Đồng thời, Công ty Gia Khánh đã tăng sở hữu của mình tại Công ty TNHH Western City từ 22% (tháng 6.2019) lên 58% vào đầu tháng 8.2019 và cuối cùng là 99,99% vào ngày 27.9.2019.

Ngay trong ngày 27.9.2019, Bất động sản An Gia, nơi ông Nguyễn Bá Sáng đảm nhận chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị, đã thông báo hoàn tất thủ tục chuyển nhượng 100% dự án bao gồm 2.000 căn hộ trên diện tích 3,1ha tại Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TP.HCM.

Sau đó, vào tháng 3.2021, Công ty TNHH Western City đã ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh để hợp tác đầu tư và xây dựng Dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh với Công ty Cổ phần tư vấn Gia Ân, một thành viên trong hệ sinh thái Bất động sản An Gia.

Vào ngày 26.4.2021, Công ty Cổ phần tư vấn Gia Ân đã đặt tất cả tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác trên làm tài sản đảm bảo tại Ngân hàng VPBank.

Cũng trong ngày 26.4.2021, ông Nguyễn Bá Sáng và vợ ông, bà Hồ Thị Nguyệt Ánh, đã đặt hơn 12,4 triệu cổ phần, tương đương với 48% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần tư vấn Gia Ân, làm tài sản đảm bảo cho giao dịch tín dụng của họ cũng tại Ngân hàng VPBank.

Tiềm năng tăng trưởng

Dự án Westgate đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà, nhờ vị trí thuận lợi, tiện ích đồng bộ và tiềm năng phát triển. Với quy mô rộng lớn và các loại hình bất động sản đa dạng, dự án này đã tạo ra sự đa dạng và lựa chọn cho khách hàng trong việc mua căn hộ, shophouse và villa.

Với việc ghi nhận tồn kho trị giá hơn 3.184 tỉ đồng tại Dự án Westgate, An Gia đã chứng tỏ khả năng quản lý và tiến hành dự án một cách hiệu quả. Sự tăng trưởng về giá trị tồn kho cũng cho thấy tiềm năng phát triển và khả năng thu hồi vốn của dự án này.

Với sự thành công của Dự án Westgate, An Gia tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản và đóng góp vào sự phát triển của thị trường TP.Hồ Chí Minh. Điều này cũng đồng nghĩa với việc mang lại cơ hội và giá trị cho các nhà đầu tư và khách hàng tham gia vào dự án.

Dự án Westgate không chỉ là một dấu mốc quan trọng trong hành trình phát triển của An Gia, mà còn là một bước tiến đáng chú ý trong việc nâng cao chất lượng sống và mở rộng cơ sở hạ tầng khu vực Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh.

Sự hoàn thiện của dự án này đồng nghĩa với việc cung cấp thêm nhiều lựa chọn về nhà ở và dịch vụ cho cư dân, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng.

Thông tin được đăng tải trên website https://the-gio.vn – Trang web cung cấp thông tin chuyên sâu về dự án bất động sản The Gió Riverside của chủ đầu tư An Gia.

Nguồn: https://laodong.vn/kinh-doanh/nhin-lai-con-duong-du-an-westgate-ve-tay-an-gia-1192405.ldo