Lãi ròng 2023 của An Gia vượt 35%, dự thu 8.200 tỷ từ The Gió

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa công bố ước tính kết quả kinh doanh năm 2023, với doanh thu ước đạt 3.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước tính của cổ đông công ty mẹ 135 tỷ đồng, lần lượt vượt 27% và 35% kế hoạch.

Theo AGG, doanh thu chủ yếu đến từ việc AGG bàn giao khu phức hợp Westgate với quy mô hơn 2.000 sản phẩm tại Bình Chánh (TP.HCM). Hàng tồn kho của AGG dự kiến ​​sẽ giảm mạnh vào cuối năm khi công ty hoàn tất việc bán dự án Westgate. Ngoài ra, công ty còn thanh toán gốc và lãi trái phiếu đúng hạn vào năm 2023. Dư nợ trái phiếu ở mức thấp tính đến ngày 31/12.

Năm 2024, AGG có 778 tỷ đồng nợ đến hạn, trong đó vay trái phiếu 317 tỷ đồng và vay vốn lưu động ngắn hạn 461 tỷ đồng.

Công ty cho biết, nguồn tiền để trả các khoản nợ này sẽ đến từ kế hoạch thu tiền sản phẩm bán ra, đồng thời tiếp tục triển khai kế hoạch kinh doanh các sản phẩm còn lại tại khu biệt lập The Standard (Bình Dương) cùng với dòng tiền từ bán hàng bắt đầu từ dự án The Gió (Bình Dương).

Đại diện AGG cho biết, năm 2024, công ty sẽ chuyển đổi chiến lược quản lý và kinh doanh từ “thận trọng và phản ứng” sang “chủ động và thích ứng” nhằm đạt được bước đột phá trong cân bằng năng lực giữa các công ty. Những thay đổi trong ngành đồng thời duy trì trạng thái sẵn sàng thích ứng thành công với mọi biến động bất lợi của thị trường.

Mục tiêu của công ty là tiếp tục mở rộng quỹ đất sạch, ưu tiên các dự án đã được phê duyệt chính sách đầu tư, phù hợp để phát triển dự án, giá cả phải chăng và thời gian thực hiện ngắn.

Đại diện công ty cũng cho biết, hai quỹ đất tiềm năng tại quận 8 và Thủ Đức (TP.HCM) hiện đang được nghiên cứu chuyên sâu, dự kiến ​​cung cấp hơn 4.000 sản phẩm. Ngoài ra, công ty dự kiến ​​triển khai dự án The Gió Riverside (Bình Dương), đã được cấp hạn mức tín dụng 2.000 tỷ đồng với tiềm năng doanh thu tối thiểu của dự án là 8.200 tỷ đồng.

Về chiến lược vốn, AGG tiếp tục duy trì tỷ lệ nợ lành mạnh, tăng cường tích lũy tiền và các khoản tương đương tiền, đảm bảo nghĩa vụ tài chính đầy đủ, kịp thời với các bên liên quan.

Với tầm nhìn 5 năm, AGG đặt mục tiêu trở thành thương hiệu bất động sản đáng tin cậy và xây dựng những khu phức hợp lớn tại TP. HCM và các tỉnh lân cận.

AGG trước đó đã công bố kết quả tài chính quý 3 năm 2023. Doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.848 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ giá vốn hàng bán được cải thiện nên lợi nhuận gộp đạt 485 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp tăng lên 26,24% từ mức 13,71% trong cùng kỳ.

Trong quý, AGG ghi nhận thu nhập tài chính tăng thêm 93 tỷ đồng (tăng 12%), chủ yếu nhờ tăng doanh thu từ hợp đồng BCC và 33 tỷ đồng lợi nhuận khác, chủ yếu từ phạt chấm dứt hợp đồng.

Ngoài ra, công ty còn tiết giảm chi phí hoạt động như: chi phí tài chính 74 tỷ đồng, giảm 14%; Chi phí phân phối 181 tỷ đồng, giảm 6%; Chi phí quản lý là 15 tỷ đồng, giảm 35%.

Kết quả, AGG đạt lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần; Lợi nhuận sau thuế đạt 206 tỷ đồng, tăng 91% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là quý có lợi nhuận sau thuế cao nhất của công ty trong 7 quý vừa qua.

Lũy kế hơn 9 tháng, doanh thu thuần của AGG đạt 3.714 tỷ đồng, giảm 32%; Lợi nhuận gộp đạt 918 tỷ đồng, giảm 3%.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của AGG đạt 8.457 tỷ đồng, giảm 24% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm 65% tài sản và đạt 5.531 tỷ đồng, giảm 3%. Đây chủ yếu là các khoản cho vay các bên liên quan và hợp tác đầu tư (BCC).

Nợ phải trả của AGG lên tới 5.437 tỷ đồng tính đến ngày 30/9/2023, giảm 35% so với đầu năm. Đáng chú ý là khoản vay trị giá 1.406 tỷ đồng, giảm 8% và khoản trả trước ngắn hạn của người mua trị giá 1.176 tỷ đồng, giảm 62%.

Vốn tự có của AGG tăng 11% so với đầu năm, đạt 3.020 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu là 1,8 lần.

Nguồn: https://vietnamfinance.vn/bds-an-gia-lai-rong-2023-vuot-35-ke-hoach-du-thu-8200-ty-tu-the-gio-20180504224293748.htm